A Medical Properties Trust (MPW) az egyik olyan részvényem, ami valószínűleg jó befektetés lett volna, ha (a rossz döntéseknél mindig van egy “ha”, ami sajnos bekövetkezik) - szóval, ha nem lett volna infláció és nem mennek fel a jegybanki kamat 0%-ról 5%-ra (USA).
De volt infláció és felmentek a kamatok, így az MPW részvénnyel “sikerült” egy -65% hozamot csináéni 2 év alatt, ami a kifizetett osztalék miatt “csak” -55% jelenleg.
2022 szeptemberében amikor az MPW-t részvényeimet vettem, akkor a következő hibákat követtem el.
Nem vettem figyelembe a makrokörnyezetet, már lehetett látni, hogy az infláció gondot fog okozni, de csak arra koncentráltam, hogy van egy magas osztalékot fizető részvény, ami jó hozzam rendelkezik (várhatóan).
Nem gondoltam végig, hogy egy kisméretű cégnek a megemelkedett hiteltörlesztés mekkora gondot tud okozni.
Hittem a sok YouTube videónak, hogy ez a részvény mennyire alulértékelt és ilyet most érdemes venni.
Elkövettem, hogy ha valami most olcsóbb, mint a múltban, akkor idő kérdése és visszamegy az árfolyam a régi szintre, sőt, még magasabbra hibát, amit az Intel vásárlásnál is.
Itt a grafikon, ami megmutatja, hogy ez a mai napig nem történt meg és mi lett volna, ha akkor MPW helyett S&P500 ETF-et veszek.
forrás: seekingalpha.com
Hogy miért jó, akár már havi 10.000 Ft-al is ETF-et venni, arról itt írtam 👇